武鸣“上架”两宗住所用地 南门市场所块开始价高达5300万元

  1.依据《南宁市人民政府作业厅关于加强已揭露搜集土地熟化投资人旧改项目办理的告诉》（南府办函〔2018〕373号）文件精力，归于南宁市和武鸣区同期（2016年6月1日至2016年12月31日）搜集的土地熟化中标人方可请求参与。该地块挂牌出让不接受联合请求。

  2.竞得人须按南宁市武鸣区城市规划作业委员会常务委员会2018年第一次作业会议赞同的南门片区旧城改造的项目规划总平缓修建规划设计方案进行建造。

  3.竞得人须在该地块无偿回建总修建面积（含公摊）12851.99平方米安顿房(毛坯房)，其间：拆迁户回建房总修建面积6820.11平方米，单位作业场所及铺面总修建面积6031.88平方米，建成后无偿移交给武鸣区人民政府，产权归政府一切;竞得人须回建被拆迁户回建房坐落该项目1#楼的4-26层，户型为三房两厅一厨两卫两阳台，修建面积（含公摊面积）分别为90平方米（23套）、115平方米（20套）、130平方米（35套），共78套，超出应回建面积部分约2100平方米由住户按4500元/平方米价格支交给竞得人。竞得人需回建原拆迁单位作业场所及铺面部分坐落项目修建的1-3层连体商业楼，竞得人须赞同按城区政府相关拆迁协议安顿被拆迁单位按原单位作业场所(含商铺)原性质、特色挑选楼层及方位。

  4.竞得人须在2020年7月1日前完结回建安顿房(包含拆迁回建房、作业场所及铺面)，并经过检验无偿移交给武鸣区人民政府。竞得人未能在2020年7月1日前完结回建安顿房无偿移交给城区政府的，则从2020年7月1日起，所发生的被拆迁住户及单位暂时过渡补偿费由竞得人承当，详细如下：2020年7月1日至2022年1月1日期间，被拆迁住户和单位的过渡补偿费为493328元/月（其间：住户为190961元/月，单位为302367元/月）；如竞得人未能于2022年1月1日完结回建并经过检验无偿移交给武鸣区政府进行安顿的，过渡补偿费单位部分竞得人持续按原额度付出，住户部分竞得人从逾期之日（即2022年1月1日）起，至6个月内（含6个月）的，按规则规范的1.5倍付出过渡补偿费；逾期6个月以上12个月内以下（含12个月）的，按规则规范的2倍付出；逾期12个月以上（不含12个月）的，按规则规范的3倍付出。

  5.该地块周边缘市政道路地下如触及供排水管道、通讯光缆、电缆等管线的，由竞得人出资做好管线安全保护（或搬运）等作业，因施工不妥形成丢失损坏的，由竞得人担任修正并承当对应的费用。

  6.宗地及周边如触及地上、地下管线以及围墙的，不影响土地开、竣工时刻以及土地出让价款和回建安顿房（包含拆迁户回建房、铺面、作业场所）的准时交给。

  1.中华人民共和国境内外的法人、天然人和其他安排均可请求参与。请求人可独自请求，也能够联合请求。请求人属联合请求竞买的，有必要出具联合各方一起签署的协作协议。

  2.竞得人须在2021年5月31日前在该地块上完结回建20套修建面积大于130平方米（含公摊面积）安顿房（毛坯房）并经过检验无偿移交给武鸣区人民政府用于安顿，产权归政府一切。该20套安顿房须安排在同一单元，且安顿房修建面积（含公摊面积）超出130平方米部分由安顿户按4500元/平方米支交给竞得人。

  3.竞得人超越2021年5月31日未能无偿供给20套安顿房给城区政府用于安顿住户的，则由竞得人承当2021年5月31日空中楼阁发生的被拆迁户暂时过渡补偿费，详细如下：2021年5月31日至2021年12月31日，该20户安顿户暂时过渡补偿费为28000元/月（即1400元/月·户）；2022年1月1日至2022年12月31日，该20户安顿户暂时过渡补偿费为30000元/月（即1500元/月·户），每年递加100元/月·户，以此类推。

  1.凡有欠缴我城区土地出让价款、存在搁置土地、不实行《国有建造用地使用权出让合同》景象之一的用地单位或个人，不得参与本次国有建造用地使用权挂牌出让竞买活动。

  2.本次国有建造用地使用权挂牌出让依照报价最高且不低于底价者得的准则确认竞得人。